Bij de aankoop van woning en grond samen zal dus op de grond BTW gerekend worden, tenzij zoals bij Recon Group de verkoper van grond en woning niet dezelfde personen zijn. Bij Recon Group veranderd dus niets en betaal je maar 10% op de grond (dit is fiscale verminderingen niet meegerekend). In Vlaanderen moet je nu 10 % registratierechten op grond betalen en 21 % btw op een woning. Dit is dus slecht nieuws dus voor wie een appartement of een sleutel-op-de-deurwoning wil kopen bij de andere bouwbedrijven. Die kopers moeten toch al snel rekenen op 10.000 euro meer voor hun nieuwbouwwoning. Daarboven eindigt de BTW-korting van 7.500 euro eind 2010. Als de overheid niet reageert worden veel woningen minstens 17.500 euro duurder.

Recon Group hier gelukkig voor voorzien, toch is het aangewezen de koop van een nieuwbouwwoning niet uit te stellen. Een huis bouwen met Recon Group is nog steeds fiscaal interessant, bovendien koop je een gebouw van erg goede kwaliteit en die volledig aanpasbaar is naar believen. Wacht dus niet te lang.

VERLAAGDE BTW OP NIEUWBOUW

Van 1 januari 2009 tot en met 31 december 2009 geldt het 6%-tarief ook voor nieuwbouw
huizen en appartmenten op een willekeurige schijf van 50.000 euro (excl BTW). Besparing voor de bouwheer is 7500 euro.
De werken moeten worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer, zo is Recon Bouw een erkend bouwbedrijf.
De verkoop op plan en verkoop van nieuw gebouwde appartementen vallen onder de regeling BTW.

Wij hebben een team van specialisten die u met vakkennis kunnen helpen om uw grond te verkavelen. Wij steunen u met het verkrijgen van de vereiste vergunningen, het bespreken met de overheden en het verkopen van de grond.

KOSTENLOOS?

Als aannemer-bouwpromotor verkopen we met u nieuwbouw woningen in de te realiseren verkaveling of kopen wij de bouwgrond van u. Zo krijg je een WIN-WIN samenwerking. Zo krijgt u een maximum aan rendement uit uw grond . Wij doen alle administratief werk voor u en grond verkopen zal aan een vooraf overeengekomen bedrag gebeuren.

Moet er infrastructuur aangelegd worden? De prijs van infrastructuurwerken is relatief hoog, bovendien moet je als particulier of patrimoniumvennootschap zelf de BTW ophoesten alvorens de grond verkopen en moet daarboven vanaf 2011 met BTW uw grond verkopen. De gemeente verplicht ook dat u een bankgarantie of geldwaarborg stelt voor de aanleg van de infrastructuur, vaak voor meerdere jaren. Wij hebben hier talrijke oplossingen voor. De beste verkoopprijs, de hoogste snelheid, een lage investering maar toch een minimum aan zorgen!

Uw bouwgrond verkopen mag uiteraard enkel aan de juiste prijs! Bouwgrond verkavelen en vergunningen krijgen moet snel kunnen en zorgenloos. Wacht niet en contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek.

Noorden van Sint-Niklaas is één grote bouwwerf

SINT-NIKLAAS – Recon Bouw gaat 34 nieuwe woningen in de Dillaartwijk zetten. De wijk in het noorden van Sint-Niklaas gaat er ook heel groen uitzien.

In het noorden van Sint-Niklaas loopt een reeks interessante bouwprojecten. Op de binnengronden Plezantstraat zijn de werken voor tientallen sociale appartementen al gestart. Aan de Heistraat zijn de vroegere terreinen van Nobels-Peelman bouwrijp gemaakt voor bedrijven. De uitbreiding Clementwijk zal op relatief korte termijn tweehonderd nieuwe woningen krijgen. Een van de bijkomende opvallende initiatieven is een project van de firma Recon Bouw. ‘Het gaat om tientallen nieuwbouwwoningen’, zegt Vic Huys. ‘De woningen komen in de uitbreiding van de Dillaartwijk en beschikken over een garage en een tuin. De verkaveling ligt op amper anderhalve kilometer afstand van het station van Sint-Niklaas en is dus vrij centraal gelegen. Het is een rustige en verkeersvrije woonwijk.’

De site ligt ter hoogte van de plaats waar ooit voetbalclub Excelsior actief was. De club is intussen al enkele decennia verdwenen, de woonwijk en bouwkavels kwamen in de plaats. Volgens Recon zijn er kavels naar keuze. De kleinste kavels beslaan ongeveer 250 vierkante meter, de grootste 750. Het prijskaartje schommelt tussen de 209.000 en de 279.000euro.

Er zit volgens de website van Recon ook een gratis maatkeuken met basistoestellen in de lanceringsprijs. De samenstelling van de nieuwbouwwoning kan de kandidaat-koper zelf bepalen, op voorwaarde dat het technisch mogelijk is. In een latere fase zijn er nog uitbreidingen voor de woningen mogelijk. De huizen in de Dillaartwijk vallen onder het lagere btw-tarief van 6 procent. Dat percentage kan worden berekend op een willekeurige schijf van 50.000euro bouwkosten.

Een achttal percelen is intussen aan de man gebracht. Op een aantal andere is een optie genomen, maar er is nog een hele reeks kavels vrij. Het project oogt in elk geval mooi, met bomen langs de straatkant en garages wat verder verwijderd van de openbare weg. Voor de garage is er meestal voldoende ruimte om de wagen op de oprit te parkeren, zoals uit de simulatie blijkt. ‘Het is een mooi project. In de sleutel-op-de-deurwoningen zit ook een halve scheidingsmuur’, besluit Recon Bouw.

Sylvain Luyckx

Bron: http://www.nieuwsblad.be/